Costa del Sol
Cleox Inversiones hilft internationalen Käufern, die passende Villa, das passende Haus oder die passende Wohnung in Marbella, Sotogrande und Benahavís zu finden. Jede von uns vorgestellte Immobilie wird zunächst an Ihren Prioritäten gemessen, damit Ihre Zeit für Immobilien genutzt wird, die eine Besichtigung wirklich wert sind, statt für eine Liste, die eher überfordert als hilft.
Ob Sie eine Villa am Golfplatz in Nueva Andalucía suchen, ein zeitgenössisches Zuhause innerhalb von La Reserva de Sotogrande oder ein diskretes Anwesen in Benahavís, unsere Aufgabe ist es, die Entscheidung zu begleiten, nicht lediglich zu zeigen, was verfügbar ist.
Unser Ansatz
Die Suche nach Immobilien an der Costa del Sol bedeutet meist das Gegenteil von Klarheit. Hunderte Angebote, uneinheitliche Informationen und Immobilien, die online ähnlich wirken, sich vor Ort jedoch erheblich unterscheiden.
Cleox arbeitet umgekehrt. Bevor wir eine Immobilie vorschlagen, nehmen wir uns Zeit, um zu verstehen, was für Sie wirklich zählt: Lage, Privatsphäre, Architektur, Ausrichtung, Nähe zu Golf oder Küste und die praktischen Details, die in einer Anzeige selten auftauchen.
Von dort aus filtern wir den Markt für Sie. Ungeeignete Immobilien werden aussortiert, bevor sie Sie erreichen. Bedenken werden früh angesprochen, nicht erst während einer Besichtigung. Das Ergebnis ist eine Auswahl, die auf Ihren Kriterien aufbaut, und ein Prozess, der Ihre Zeit respektiert.
Ausgewählte Immobilien
Las Brisas Golf, Nueva Andalucía
Direkt am Las Brisas Golf Club in Nueva Andalucía gelegen, steht Villa Solstice für eine der etabliertesten Adressen Marbellas. Wohnen am Golfplatz mit unmittelbarem Zugang zu Restaurants, Geschäften und ganzjährigen Annehmlichkeiten Marbellas, an einem Standort, der seit Langem sowohl Bewohner als auch anspruchsvolle Käufer eines Zweitwohnsitzes anzieht.
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The Fifteen, La Reserva de Sotogrande
Gelegen in The Fifteen, einem Teil von La Reserva de Sotogrande, spiegelt Villa Dune die Privatsphäre und zeitgenössische Architektur dieses neueren Bereichs des Anwesens wider. Großzügige Grundstücke, ein sorgfältiger Abstand zwischen den Häusern und ein durchdachter Gestaltungsansatz heben La Reserva von den traditionelleren Adressen Sotograndes ab.
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El Madroñal, Benahavís
Villa Alia liegt in der geschlossenen Wohnanlage El Madroñal in Benahavís und ist eine zeitgenössische Residenz des renommierten Architekten Marcio Kogan. Die erhöhte Südwestlage bietet Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge, während die weitläufige, naturnahe Umgebung Privatsphäre und Sicherheit für anspruchsvolle internationale Käufer schafft.
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La Zagaleta, Benahavís
18.000.000 €
Villa Geneve ist eine kürzlich fertiggestellte Residenz innerhalb von La Zagaleta, entworfen von ARK Architects und schlüsselfertig ausgestattet. Auf einem erhöhten, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück von 4.119 m² bietet die Villa 2.010 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind.
Die von Flexform möblierten Innenräume erstrecken sich bis zu einem Infinity-Pool, einem beheizten Innenpool sowie einem eigenen Spa-Bereich mit Sauna, Hammam und Fitnessraum. Mediterrane Gärten umgeben die Immobilie und rahmen die für die erhöhte Lage von La Zagaleta typische Aussicht zwischen Bergen und Küste ein.
Immobiliendetails AnsehenLagen
Marbella bleibt aus gutem Grund der Bezugspunkt für Immobilien an der Costa del Sol. Nueva Andalucía bietet etabliertes Wohnen am Golfplatz mit direktem Zugang zu Puerto Banús und dem Zentrum Marbellas. Die Küstengebiete haben einen anderen Rhythmus, mit Immobilien von Wohnungen und Penthäusern bis hin zu großzügigen Villen direkt am Strand. Was Marbella von einem rein saisonalen Reiseziel unterscheidet, ist seine Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Golf, Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen, die ganzjährig funktionieren, nicht nur im Sommer. Marbellas eigene touristische Identität, aufgebaut um Golf, Gastronomie, Meer, Natur, Kultur, Sport und Wellness, spiegelt einen Ort wider, der ebenso für dauerhaftes Wohnen wie für Urlaub konzipiert ist.
Entdecken MarbellaSotogrande ist kein einzelnes Reiseziel, sondern besteht aus mehreren deutlich unterschiedlichen Wohngebieten. Sotogrande Alto liegt erhöht, mit großzügigen Villen, Aussicht und Nähe zum Golf. Sotogrande Costa liegt näher am Meer, mit leichtem Zugang zu Restaurants und Beachclubs. Sotogrande Marina konzentriert sich auf Wohnen am Wasser, mit Restaurants, Geschäften und Wassersport in unmittelbarer Nähe. La Reserva, das neueste dieser Gebiete, verbindet zeitgenössisches Luxusimmobilienangebot mit Golf, Racketsport-Einrichtungen, Zugang zu internationalen Schulen und Reitmöglichkeiten in der Umgebung. Nicht jede Immobilie in Sotogrande beinhaltet standardmäßig eine Klubmitgliedschaft oder uneingeschränkten Zugang zu allen Einrichtungen, und dies ist einer der Punkte, die vor einem Kauf geklärt werden sollten.
Entdecken SotograndeBenahavís umfasst mehrere deutlich unterschiedliche luxuriöse Wohnumgebungen, jede mit eigenem Charakter. La Zagaleta und El Madroñal sind für ihre Privatsphäre und Hanglage bekannt. La Quinta Golf, El Herrojo und La Reserva del Alcuzcuz bringen jeweils ihre eigene Kombination aus Golf, Gemeinschaft und Landschaft mit. Verbindend sind Höhenlage, Privatsphäre und Nähe zu Marbella, wobei nicht jede Immobilie in Benahavís über Meerblick, private Sicherheitsdienste oder Golfzugang verfügt – diese Details variieren von Adresse zu Adresse erheblich.
La Zagaleta liegt innerhalb der Gemeinde Benahavís und bleibt eines der privatesten Wohnanwesen der Costa del Sol. Verteilt über rund 900 Hektar umfasst das Anwesen zwei private Golfplätze, Clubhäuser und ein Reitzentrum, eingebettet in eine natürliche Landschaft zwischen Bergen und Mittelmeer. Marbella und Puerto Banús bleiben leicht erreichbar und bieten Privatsphäre ohne Isolation.
Entdecken La ZagaletaImmobilientypen
bieten die größte Kontrolle über Privatsphäre, Raumaufteilung und Außenbereich und bleiben der meistgefragte Immobilientyp bei unseren Kunden.
eignen sich für Käufer, die einen eigenen Eingang und Außenbereich wünschen, bei geringerem Pflegeaufwand als eine freistehende Villa.
bieten Komfort, Sicherheit und oft eine stärkere Vermietbarkeit, bei geringerem laufenden Unterhaltsaufwand.
bieten direkten oder nahezu direkten Zugang zur Küste, wobei Lage und Ausrichtung entlang der Küste erheblich variieren.
eignen sich für Käufer, für die der Platz Teil des Alltags ist, wobei die Nähe zum Fairway sowohl Lebensstil als auch Aussicht prägt.
bieten zeitgemäße Ausstattung und in vielen Fällen die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen vor Fertigstellung mitzugestalten.
sprechen Käufer an, die ein vollständig nach ihren eigenen Anforderungen entworfenes Zuhause errichten möchten.
Die richtige Wahl hängt von Ihren Anforderungen an Privatsphäre, dem beabsichtigten Nutzungszweck, der Nähe zu Küste oder Golf, den Gemeinschaftsdiensten und dem laufenden Pflegeaufwand ab, den Sie bereit sind zu übernehmen. Wir geben keine Prognosen zu Mietrenditen oder Wertsteigerung ab; unsere Aufgabe ist es, Ihnen zu helfen, die Immobilie zu wählen, die tatsächlich zu Ihrem Leben passt.
Die Region
Die Erreichbarkeit ist einer der praktischen Vorteile der Region. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol bedient derzeit 164 Ziele über 66 Fluggesellschaften und verbindet die Küste direkt mit einem Großteil Europas und darüber hinaus.
Die Region bietet zudem eine echte Vielfalt auf verhältnismäßig kompaktem Raum. Käufer können ein urbanes Umfeld im Zentrum Marbellas mit einer Adresse am Meer, einer Golfgemeinschaft, einem Marina-Lebensstil in Sotogrande oder einem privaten Anwesen in Hanglage in Benahavís vergleichen, oft nur wenige Autominuten voneinander entfernt.
Marbella bietet etablierte Infrastruktur in den Bereichen Golf, Gastronomie, Küste, Natur, Kultur, Sport und Wellness. Sotogrande verbindet Wohnen mit Golf, Zugang zur Marina, Reitanlagen und Nähe zu internationalen Schulen. Zusammen bieten diese Orte eine Bandbreite an Auswahl, die nur wenige einzelne Reiseziele erreichen.
Unser Service
um von Anfang an Ihre Prioritäten, Kriterien und unverhandelbaren Punkte zu verstehen.
um eine fokussierte Auswahl zu erstellen, wobei Immobilien ausgeschlossen werden, die Ihren Anforderungen nicht wirklich entsprechen.
privat oder digital, je nach Ihrer Verfügbarkeit und Ihren Präferenzen.
die die formalen Aspekte Ihres Kaufs übernehmen.
damit die Zusammenarbeit nicht mit der Unterschrift endet.
Cleox tritt nicht als Ihr Anwalt oder Steuerberater auf. Rechts- und Steuerangelegenheiten werden von geeigneten unabhängigen Fachleuten übernommen, die während des gesamten Prozesses eng mit unserem Team abgestimmt sind.
Due Diligence
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, und das offizielle spanische Grundbuch (Registro de la Propiedad) ist der Ausgangspunkt, um diese zu verstehen. Die Grundbucheinträge können den eingetragenen Eigentümer, eingetragene Rechte, Hypotheken, Beschränkungen oder Verbote, sonstige Belastungen sowie die eingetragene Fläche, Art und die Grenzen der Immobilie bestätigen.
Die konkret erforderlichen Prüfungen hängen von der jeweiligen Immobilie ab und sollten stets von qualifizierten, unabhängigen Rechtsexperten durchgeführt werden, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird. Wir arbeiten eng mit vertrauenswürdigen Beratern zusammen, um sicherzustellen, dass dieser Prozess sorgfältig und ohne Abkürzungen abläuft.
Über uns
Karen Yelin
Immobilienberaterin · Cleox Inversiones
Cleox Inversiones ist eine Boutique-Immobilienberatung mit Sitz in Nueva Andalucía, Marbella, geleitet von Karen Yelin und Enrique Domínguez. Gemeinsam bringen sie mehr als 20 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt der Costa del Sol mit, mit besonderer Expertise in der Begleitung internationaler und gebietsfremder Käufer durch einen Markt, der aus dem Ausland betrachtet oft undurchsichtig erscheinen kann.
Unser Tätigkeitsgebiet umfasst Marbella, Benahavís, Estepona und Sotogrande. Statt eines besichtigungsorientierten Ansatzes, der auf Menge setzt, arbeitet Cleox entscheidungsorientiert: Wir verstehen zunächst, was für Sie wichtig ist, bevor wir etwas empfehlen.
Jede Zusammenarbeit ist diskret, strukturiert und frei von Druck, eng koordiniert mit vertrauenswürdigen, unabhängigen Rechts- und Steuerexperten, und begleitet von der ersten Unterhaltung bis zum Abschluss und darüber hinaus.
Beratungen sind auf Englisch und Spanisch verfügbar.
Portfolio
Neben den oben vorgestellten Immobilien umfasst unser aktuelles Portfolio weitere Gelegenheiten an den etabliertesten Adressen der Region:
Weitere Details zu jeder dieser Immobilien stellen wir auf Anfrage zur Verfügung, im Rahmen einer privaten Beratung, die auf Ihre Kriterien zugeschnitten ist.
Fragen
Der Markt umfasst Luxusvillen, Häuser und Reihenhäuser, Wohnungen und Penthäuser, Immobilien am oder nahe dem Strand, Golfimmobilien, Neubauprojekte sowie Grundstücke für Architekturprojekte. Der passende Typ hängt von Ihren Prioritäten hinsichtlich Privatsphäre, Lage und Lebensstil ab.
Unser Haupttätigkeitsgebiet umfasst Marbella, Benahavís, Estepona und Sotogrande, einschließlich der jeweiligen Wohngemeinschaften.
Marbella bietet ganzjährig etablierte Infrastruktur in den Bereichen Golf, Gastronomie, Einzelhandel und Küste. Sotogrande verbindet Wohnen mit Golf, Marina und Reitanlagen. Benahavís zeichnet sich durch Privatsphäre in Hanglage und bewachte Wohnanlagen wie La Zagaleta und El Madroñal aus. Jedes Gebiet hat einen eigenen Charakter, den es sich lohnt kennenzulernen, bevor man sich entscheidet.
La Zagaleta liegt innerhalb der Gemeinde Benahavís, bleibt jedoch leicht erreichbar von Marbella und Puerto Banús aus.
Ja. Das ist ein zentraler Bestandteil unserer Arbeitsweise. Wir erstellen eine Auswahl entlang Ihrer spezifischen Kriterien und schließen Immobilien aus, die nicht wirklich passen, bevor sie Sie erreichen.
Ja. Wir koordinieren Besichtigungen entsprechend Ihrer Verfügbarkeit, sei es ein privater Besuch während Ihres Aufenthalts in Spanien oder eine sorgfältig organisierte digitale Alternative.
Das spanische Grundbuch kann Eigentum, eingetragene Rechte, Hypotheken, Beschränkungen und Grenzen bestätigen. Die genauen erforderlichen Prüfungen hängen von der jeweiligen Immobilie ab und sollten stets von qualifizierten, unabhängigen Rechtsexperten durchgeführt werden.
Ja. Neben gelisteten Immobilien kuratieren wir Off-Market-Gelegenheiten, die nicht öffentlich beworben werden und geeigneten Käufern privat vorgestellt werden.
Kontakt
Jede Anfrage wird persönlich und vertraulich geprüft. Teilen Sie uns kurz mit, wonach Sie suchen, und wir antworten mit einer konkreten Rückmeldung, nicht mit einer allgemeinen Liste. Ohne Druck und ohne Verpflichtung.
Wählen Sie, wie Sie Karen zu Ihrer Suche nach Immobilien an der Costa del Sol kontaktieren möchten.
Beratungen sind auf Englisch und Spanisch verfügbar.
Ihre Anfrage ist eingegangen. Ein Mitglied unseres Teams wird sich in Kürze bei Ihnen melden.